Home - Contact

Voor, tijdens en na uw (ver)bouwwerken: zo bent u voorbereid

Datum: 02-02-2023

Een baksteen in de maag volstaat niet om aan een (ver)bouwproject te beginnen. U zorgt ook best voor wat kennis rond alle verzekeringen en voorbereidingen die daarbij komen kijken. We trakteren u op negen tips voor, tijdens en na de werken van uw woondroom.

Beter voorkomen dan genezen

1. Leer uw bouwgrond kennen

Heeft u de gedroomde locatie op het oog? Bekijk dan hier of die in een overstromingsgebied ligt. Dan kan de architect daar rekening mee houden.

2. Lenen kost geld én verzekeringen

De bank zal u verplichten om een schuldsaldoverzekering af te sluiten. Dat hoeft u helemaal niet bij diezelfde bank of haar partners te doen, maar kan ook perfect bij een andere verzekeraar. De schuldsaldoverzekering is een verzekering die de terugbetaling van de lening voor haar rekening neemt als de ontlener het loodje legt. Denk hier ook aan wanneer u met twee iets bouwt of verbouwt. U vult hiervoor een medische vragenlijst in waarmee de verzekeraar uiteraard discreet omspringt.

3. Check de brandverzekering

Een brandverzekering hoeft u niet per se te nemen vóór de werken starten. Want tijdens de verbouwingen dekt deze verzekering nog niet alle gevaren. Trek daarom zeker aan de mouw van uw makelaar om uw polis na te kijken of het ideale tijdstip te bepalen om er één te starten. Al doet u dat beter te vroeg dan te laat natuurlijk.

Op de bouwwerf

4. Werk op een veilige manier

Er bestaan heel wat lijstjes met veiligheidsvoorschriften die u best strikt opvolgt op de werf. Bouwen kan immers riskant zijn. Zeker als u een aantal werken zelf uitvoert. Denk daarom aan een veiligheidsbril, -handschoenen én -helm. Een ongevallenverzekering is ook geen overbodige luxe als u zelf de handen uit de mouwen steekt.

5. Een allesomvattende werfverzekering

Schade, aansprakelijkheid, … het zijn begrippen die jammer genoeg ook af en toe op de bouwwerf vallen. U neemt daarvoor best een werfverzekering. Meer bepaald de verzekering Alle Bouwplaats Risico’s of kortweg ABR.

6. Werk met een veiligheidscoördinator

Dat is iemand die ervoor zorgt dat alle werken in de beste omstandigheden gebeuren. Zo beperkt u het risico op arbeidsongevallen. Wanneer er twee of meer (onder)aannemers op hetzelfde moment werken uitvoeren, is zo’n coördinator zelfs verplicht. Hierover vind je meer info op deze overheidssite.

7. Werk met de juiste vakmensen

Rome werd ook niet in één dag gebouwd. Zoek daarom de juiste mensen om aan uw huis te (ver)bouwen. Een project staat of valt met betrouwbare aannemers en werklui. Toch de verkeerde beslissing gemaakt? Via de geschillencommissie legt u het weer bij. Of neem een uitgebreide rechtsbijstandverzekering ruim vóór de werken aanvangen. De wachttijd voor de waarborg geschillen in geval van werken waarvoor een bouwvergunning verplicht is, bedraagt 24 tot 36 maanden.

In de nasleep van de werken

8. Breng uw brandverzekeraar op de hoogte

Raadpleeg uw makelaar tijdig als u aan een verbouwing begint. Als u verbouwt, verandert de waarde van uw huis, waardoor het bedrag van de brandverzekering wellicht zal wijzigen.

9. Tien jaar aansprakelijkheid

Wist u dat aannemers, architecten en ingenieurs tot wel tien jaar na de werken aansprakelijk zijn voor problemen met de stabiliteit van het gebouw en de mogelijke gevolgen daarvan op de waterdichtheid? Houd daarom alles netjes bij tijdens de werken: van materiaalgegevens tot postinterventiedossiers. U moet trouwens een fout aantonen die aan de basis ligt van het stabiliteitsprobleem.

 

Bron: ABCverzekering.be/Assuralia