Home - Contact

Verlies ik mijn woonbonus bij een herfinanciering van mijn hypotheek?

Datum: 28-09-2021

Eind september 2019 werd de Vlaamse woonbonus afgeschaft. Profiteert u daar momenteel nog van, maar overweegt u om uw hypotheek te herfinancieren? We leggen u haarfijn uit waar u op moet letten!

Even schetsen …

De Vlaamse woonbonus was een mooi extraatje om te investeren in een eigen woning. Het zorgde voor een belastingvermindering per belastingplichtige. Die regeling blijft lopen als u vóór 1 januari 2016 een hypotheek afsloot voor uw enige eigen woning.

Een hypotheek afgesloten tussen 1 januari 2016 en 31 december 2019 geeft recht op een iets lagere geïntegreerde woonbonus.

Wie vandaag een hypotheek afsluit, komt helaas niet meer in aanmerking aangezien de regering de Vlaamse woonbonus afschafte.

 

En bij een herfinanciering?

Wilt u vandaag om een of andere reden uw hypotheek herfinancieren zonder looptijdverlenging? Dat blijft u uw woonbonus behouden. Het fiscale voordeel blijft dan wel beperkt tot het nog openstaande saldo. Leent u extra? Dan wordt dat deel als een nieuw krediet beschouwd. Daarvoor komt u dus niet in aanmerking voor de woonbonus.

 

Hoe zit het met een wederopname?

Verbouwt u uw eigen woning en wilt u een deel van het afbetaalde kapitaal opnieuw opnemen? Dat wordt fiscaal beschouwd als een nieuwe lening en komt dus niet in aanmerking voor de woonbonus.

 

En als ik verhuis?

Wilt u uw woning waarvoor u een woonbonus geniet verkopen om een nieuwe (eigen en enige) woning aan te kopen? Bij een zogenoemde hypotheekruil of pandwissel, behoudt u uw woonbonus op het nog openstaande bedrag van uw lening. Daardoor profiteert u dus twee keer: u behoudt uw woonbonus (gedeeltelijk) en u geniet van de lagere registratierechten bij de aankoop van uw nieuwe woning. Leent u bij? Op dat bedrag is de woonbonus niet van toepassing aangezien het om een nieuwe lening gaat.

Meer info nodig? Contacteer gerust uw makelaar!